Основная доля сделок на рынке новостроек региона проходит по льготным ипотечным программам
В первом квартале на Дальнем Востоке продолжился рекордный рост строительства жилья. Об этом сообщается в апрельском выпуске доклада Банка России «Региональная экономика: комментарии ГУ». При этом жители Сахалинской области все больше проявляют интерес к индивидуальному жилищному строительству (ИЖС).
По оперативным данным за первый квартал 2024 года, на жилищном рынке региона не наблюдалось сокращения активности. Спрос сохранялся в том числе благодаря расширению кредитного лимита по программе «Дальневосточная ипотека». В конце 2023 года Правительство России внесло корректировки в условия программы, и размер кредита увеличился с 6 до 9 млн рублей. По мнению островных застройщиков, интерес потребителей все больше смещается в сторону ИЖС.
«Сейчас в Южно-Сахалинске в пределах максимального лимита можно купить "однушку" или построить дом площадью более 100 квадратных метров. Стоимость строительства квадратного метра частного дома составляет 95–100 тысяч рублей, а "квадрата" в квартире — 155–165 тысяч рублей, так что построить свой дом людям зачастую выгоднее», — отметил заместитель управляющего отделением Банка России по Сахалинской области Сергей Филиппов.
Основная доля сделок на рынке новостроек региона проходит по льготным ипотечным программам. На индивидуальное жилищное строительство приходится примерно половина возводимого жилья. Большое влияние на рынок новостроек оказывают продление и расширение «Семейной ипотеки». При этом, по мнению представителей строительной отрасли, удорожание кредитов охладит спрос. В этих условиях застройщикам будет сложнее переносить растущие издержки в стоимость квадратного метра.
Одним из источников информации для доклада «Региональная экономика: комментарии ГУ» являются данные мониторинга почти 15 тыс. предприятий, в том числе 189 компаний из Сахалинской области, сообщает ИА YS.News со ссылкой на отделение Банка России.
