Ошибки в проекте остановили строительство детской музыкальной школы в Южно-Сахалинске

Центральная детская музыкальная школа в Южно-Сахалинске — это одна из тех проблемных строек, которую островные чиновники не могут довести до ума. Второй корпус образовательного объекта уже давно должен был появиться, но с его возведением постоянно возникали проблемы. В конце 2022 года наконец-то появился подрядчик, который был готов построить здание, но весной 2024 года он расторг контракт с администрацией в одностороннем порядке. ИА YS.News узнало, что будет дальше с проблемным объектом.

Строительство первого корпуса детской музыкальной школы началось в 2014 году. Оно завершилось с опозданием весной 2017 года. Позже городские власти несколько раз обещали начать возведение второго корпуса, но эти планы все время откладывались. Годы шли, проекты корректировались, а планы переносились. В конце 2022 года администрация Южно-Сахалинска наконец-то заключила контракт на строительство второго корпуса. Торги выиграло ООО «Транстрой», которое должно было получить 466,5 миллиона рублей.

Долгое время о строительстве второго корпуса ничего не было слышно, хотя его собирались открыть в феврале 2025 года. В марте 2024 года на поверхность всплыли серьезные трудности, которые мешают построить ЦДМШ. «Транстрой» сообщил о расторжении контракта в одностороннем порядке. За год с небольшим он успел выполнить работы на 18 миллионов рублей. Коммерсанты в качестве причины разрыва отношения указали следующее:

«Невозможность исполнения контракта ввиду существенных нарушений и недоработок в проектно-сметной документации».

На портале госзакупок размещено большое письмо от подрядчика, где он расписал претензии к мэрии. Обычно стороны стараются не доводить до публикации таких документов в открытом доступе и решить всё мирно, но это оказался не тот случай. «Транстрой» сообщает о том, что администрация не решила вопросы «о футлярах наружных сетей водоснабжения и водоотведения, об основании для укладки сетей, о марке применяемой мастики, о способе соединения арматурных выпусков фундаментов». Письмо с этими проблемами было направлено в адрес мэрии 11 сентября 2023 года. За несколько недель до этого подрядчик сообщил чиновникам, что приостанавливает работы на объекте из-за отсутствия финансирования работ и долгов города (4 миллиона рублей, потом их покрыли).

Список претензий продолжает то, что с января 2023 года заказчик не провел оценку достоверности сметной стоимости рабочей документации. Коммерсанты отмечают, что ряд проблем мэрия попыталась решить, но в процессе появились новые трудности. «Транстрой» указывает на расхождения в рабочей документации и локально-сметном счете. Например, в проекте площадь фасада указана 2600 квадратных метров, в смете — 2317. Эти расхождения влияют и на стоимость работ. Аналогичные проблемы с металлоконструкциями кровли и железобетонным конструктивом с применением арматуры. Из-за всех этих проблем и был расторгнут контракт.

Администрация Южно-Сахалинска не стала долго ждать и решила найти нового подрядчика. На этот раз за работы готовы заплатить 483 миллиона рублей, а срок сдачи объекта сдвинулся на февраль 2027 года. Таким образом, из-за проблем в документации дети потеряли минимум два года занятий в новом корпусе детской музыкальной школы. Что касается устранения тех самых ошибок, к этому есть вопросы. Например, в смете квадратура навесной фасадной системы составляет 2367 квадратных метров.  Потенциальные подрядчики должны внимательно присмотреться к документации.

Главная часть нового корпуса детской музыкальной школы — это концертный зал для выступлений. Объект будет пристроен к действующему зданию, в котором уже занимаются ребята. В планах — создать разные классы для занятий: как по отдельным инструментам, например, виолончели или фортепиано, так и по разным направлениям музыки. Общее время строительства с прошлого контракта увеличилось на несколько месяцев, хотя часть работ уже была сделана.

Новый подрядчик у детской музыкальной школы должен появиться в начале июня.