Администрация представила документы для изменения центра города
Департамент архитектуры и градостроительства администрации Южно-Сахалинска разместил для общественных обсуждений проекты планировки и межевания территории в границах проспектов Победы и Мира, улиц Емельянова, Пушкина, Пограничной и Амурской. Обсуждения должны проходить онлайн на специальном портале с 13 по 17 мая, но редакция не смогла авторизоваться на этом сайте. Он постоянно выдает ошибку. Другого способа оставить мнение о документации мэрия не предлагает.
Познакомиться с документами можно по ссылке, а ИА YS.News разберет главное из проектов. Напомним, что именно в границах этих улиц «Газпром» собирается построить ледовый комплекс. Он займет место автобусного парка. Инвестор все-таки решил расширить арену до 5500 зрителей. Именно столько мест на трибуне необходимо, чтобы хоккейная команда могла заявиться в КХЛ — главную хоккейную лигу страны. Без клуба в ней возведение такого огромного комплекса не имеет смысла.
Ледовый комплекс будет включать в себя не только основную большую арену, но и тренировочный каток. Также в комплексе предусмотрены тренажерный и хореографический залы. Там же можно будет заняться ОФП. Единственное, что выбивается из общего концепта арены, — 50-метровый тир со стрелковой галерей. Этот спортивный объект тоже должен появиться в здании.
В границе улиц планируется не только размещение ледовой арены, но и новых жилых домов. В документации указано, что их максимальная высота — 16 этажей. Всего должно появиться десять новых зданий на 520 квартир. ИА YS.News запросило в администрации Южно-Сахалинска информацию о точном размещении этих объектов. Кроме того, агентство задало вопрос о причинах отсутствия очного обсуждения важных проектов планировки и межевания территории. Жители города наверняка задали бы много вопросов о новых соседях.
Иллюстрация из документации
Планируется, что в районе появится новая подземная парковка на 287 машиномест, а также две открытые стоянки на 65 и 129 мест. Это должно снизить напряженность, которая возникнет после возведения новых домов. Откроются на территории два четырехэтажных торгово-деловых центра: один вдоль проспекта Мира, второй вдоль переулка Хвойного. Улицу Чехова ждет продление до Пограничной, будут сделаны новые внутриквартальные проезды. По южной стороне проспекта Победы появится бульвар. Проложат и велодорожку.
«Проектом планировки территории не предполагается строительства детского сада, школы и поликлиники. Обеспечение проектируемой жилой застройки почтовой связью и отделением банка предполагается за счет существующих объектов обслуживания», — указано в документации.
Работы предлагается разделить на два этапа. В 2024-2025 годах будет очищена территория для новых строек. Необходимо демонтировать старые инженерные сети (появятся в районе и новые трубы с проводами) и часть улично-дорожной сети. В 2025-2028 годах начнется строительство зданий, в том числе и ледовой арены, благоустройство территории и продление улицы Чехова до Пограничной.
Масштабные перемены могут начаться после того, как граждане одобрят проекты планировки и межевания, но в нынешней ситуации иного результата добиться сложно. На оценку документации дается всего несколько дней, а портал, где нужно оставлять возражения, нормально не работает. Ещё и о самом факте обсуждения мэрия Южно-Сахалинска предпочитает рассказывать только в закромах своего сайта.
