Из-за трубопровода мужчина не может использовать свою землю
Макаровский районный суд рассмотрел гражданское дело по исковому заявлению местного жителя к ООО «Сахалинская Энергия», правительству Сахалинской области, Росимуществу. Гражданин указал, что он является собственником земельного участка, на котором возведены газопровод, нефтепровод и кабель волоконно-оптической линии связи. Заявитель считает, что они являются самовольной постройкой. Строения возведены на участке, относящемся к землям сельскохозяйственного назначения, категория которого не допускает строительства магистральных трубопроводов, а значит, он должен был быть переведен в категорию «земли промышленности и транспорта».
В 2003 году распоряжением администрации Сахалинской области указанный участок был изъят и переведен из земель сельскохозяйственного назначения в земли промышленности и транспорта. Однако на основании протеста прокурора Макаровского района участок был возвращен собственнику. После этого гражданин заключил с компанией «Сахалин Энерджи Инвестмент Компани, Лтд» договор аренды. На тот момент участок относился к землям сельскохозяйственного назначения, в дальнейшем его категория не изменялась, в договоре аренды нет разрешения собственника на прокладку газопровода, нефтепровода и кабеля волоконно-оптической линии связи. Указанные строения возведены с нарушением земельного законодательства и нарушают права и законные интересы собственника, так как он не может воспользоваться правом использовать участок по своему усмотрению.
Суд установил, что строительство трасс магистральных нефтегазопроводов и сооружений при них по проекту «Сахалин-2» было разрешено собственником участка, за что им была получена обусловленная договором арендная плата. 18 февраля 2005 года компания «Сахалин Энерджи Инвестмент Компани, Лтд» в установленном порядке получила разрешение на строительство береговых трубопроводов в рамках освоения Пильтун-Астохского и Лунского лицензионных участков. 16 марта 2010 года компанией получено разрешение на ввод данного объекта в эксплуатацию. Позже на построенные объекты было зарегистрировано право собственности компании. По окончании договора аренды «Сахалин Энерджи Инвестмент Компани, Лтд» рекультивировала земельный участок и возвратила его собственнику.
При рассмотрении дела не было представлено доказательств нарушения требований законодательства при строительстве подземных нефтепровода, газопровода и волоконно-оптической кабельной линии связи, а также сведений о том, что земельный участок после строительства не был рекультивирован и не может использоваться для нужд сельского хозяйства.
Суд пришел к выводу, что строительство компанией «Сахалин Энерджи Инвестмент Компани, Лтд» указанных объектов осуществлено на земельном участке, предоставленном в установленном порядке по договору аренды собственником, объекты возведены с получением согласований и разрешений, с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, то есть не являются самовольной постройкой.
Таким образом, в удовлетворении исковых требований гражданина было отказано в полном объеме. Основанием для отказа в признании недействительным распоряжения администрации Сахалинской области, изданного в 2003 году, послужило то, что истец пропустил срок для обращения в суд.
Решение не вступило в законную силу, сообщает YS.News со ссылкой на пресс-службу Макаровского районного суда.
