Они появятся на месте бывшей ярмарки
Фото: «Яндекс Карты»
Сахалинский губернатор Валерий Лимаренко во время приезда полпреда Юрия Трутнева анонсировал скорое начало строительства «большого жилищного массива» в центре Южно-Сахалинска. ИА YS.News узнало, что это за проект.
Правительство Сахалинской области сообщило агентству, что строительство будет вестись рядом с гостиницей «Пасифик Плаза». Летом 2023 года власти коротко рассказывали про это.
«Руководство ООО «Группа Отелей Легенда» рассказало о проекте по созданию многофункционального комплекса, реконструкции гостиницы и бизнес-центра «Пасифик Плаза», а также строительству жилого района. Масштабный проект предполагается реализовать с помощью возможностей ТОР».
Весь многофункциональный жилой комплекс будет носить название Legenda. ООО «Группа Отелей Легенда» — это московская компания. Позже было создано ООО «Отели Сахалина». Паутина учредителей тянется не только в столицу, но и к нескольким организациям из туристического сектора Иркутской области. В пресс-релизах власти много внимания уделяли отельным делам. Главная причина этого — инвестор проведет реконструкцию старого здания «Пасифик Плазы», которое долгие годы пустовало.
А вот подробности про жилой квартал, который появится рядом, власти замалчивали. Это и понятно — островитяне не любят высокие дома и точечную застройку, а здесь получается комбинация двух этих факторов. Инвестором здесь выступает ООО «Развитие Сахалина-спецзастройщик». Это фирма, как и в случае с «Отелями Сахалина», создана для вхождения в ТОР. Учредителем «спецзастройщика» является организация из Москвы.
«Планируется строительство жилого комплекса с паркингом и детским садом на 220 мест, с уникальной архитектурной концепцией и современным комплексным благоустройством. В рамках проекта предусмотрено строительство восьми домов от 9 до 18 этажей, жилая площадь квартир составит 49 580 квадратных метров. Будет построена парковка на 826 машиномест, благоустроена парковая зона площадью 19 150 квадратных метров», — рассказали агентству в ПСО.
Фото с сайта legenda-hotels.ru
Восемь домов появятся на небольшом участке, где раньше была ярмарка. Её закрыли ещё в ноябре 2023 года. Сахалинские власти не смогли рассказать о количестве квартир, которые будут в жилом комплексе. Если средняя площадь одной квартиры окажется 49 квадратных метров, то в центре Южно-Сахалинска дополнительно появится около тысячи жилых помещений. Отметим, что средний показатель в российских новостройках составляет 46 квадратных метров. За десять лет он упал в двое. Застройщикам понравилось продавать маленькие студии и однокомнатные квартиры.
На Восточном экономическом форуме Сахалинская область будет рассказывать, что приоритет власти — это «создание комфортных условий» для жителей. Но как под этот критерий может попасть строительство огромного ЖК? Не будем даже говорить про внешний вид «свечей» на фоне остальных домов. Здесь множество других проблем. Их знает любой горожанин — это дополнительная нагрузка на инженерные сети и дороги. Кроме того, в Южно-Сахалинске и так не хватает мест в школах. А в центре города новое образовательное учреждение просто некуда впихнуть. Из существующих строений под него можно было бы переделать только Дом правительства, но непонятно, куда сажать сотни чиновников.
Напомним, что на центр Южно-Сахалинска раньше были другие планы. Губернатор Валерий Лимаренко в октябре 2020 хотел сделать на островах аналог московского Арбата или парижского Монмартра. В единую пешеходную зону должны были объединить территорию у ПСО, Компроспект, территорию Чехов-центра, сквер и ярмарку. Дальше одного схематичного рисунка ничего не ушло. В итоге землю просто отдали под многоэтажную застройку.
