Но уже столкнулась с проблемами
Архивное фото администрации Южно-Сахалинска
Администрация Южно-Сахалинска хочет внести изменения в генеральный план города. Это главный документ, от которого зависит жизнь областного центра. На работы мэрия готова потратить 15 миллионов рублей.
Изменение генерального плана понадобилось, потому что в мэрию Южно-Сахалинска обратились с корректировками разные ведомства. Например, Минобороны и Рослесхоз. Чиновники хотят включить в документ всю транспортную сеть, в том числе отразить все планируемые улицы и их технико-экономические показатели. Также необходимо провести актуализацию и синхронизацию сведений с различными федеральными актами.
Вот несколько примеров задач:
- Обосновать нахождение земель, не относящихся к собственности Министерства обороны РФ, в границах запретной зоны военного объекта. Обосновать нахождение объектов местного значения на территории, используемой Вооруженными силами РФ;
- Установить зону специального назначение под размещение ТБО в районе населенного пункта Елочки;
- Увеличить границы села Санаторного с учетом земель лесного фонда.
ИА YS.News обратилось за комментарием в мэрию Южно-Сахалинска. Один из вопросов касался горы Острой. Ранее чиновники сообщили, что там установлена зона лесов, а изменить её можно только через генплан.
«Изменений по развитию «Горного воздуха», в том числе касающихся горы Острой, условиями технического задания не предусмотрено. Территория горы Острой останется в функциональной зоне лесов, в границах которой не предусмотрено размещение объектов капитального строительства», — заявили в администрации.
Другой вопрос был посвящен полигону ТБО около Елочек. Напомним, что ранее аналогичный объект хотели построить у села Березняки, но этому помешала газовая труба. Тогда сразу пошли разговоры о поиске нового участка.
«Размещение полигона ТБО в районе Елочек — один из вариантов, рассматриваемых ПСО, его точное местоположение не определено. В случае необходимости его размещения со стороны регионального органа будут внесены соответствующие изменения в схему территориального планирования Сахалинской области, а также в территориальную схему обращения с отходами. Размещение такого объекта предполагается на значительном удалении от жилых домов, а также предполагает установление санитарно-защитной зоны в 1000 метров. После заключения муниципального контракта в том числе будет всесторонне проанализировано размещение такого объекта в районе Елочек при условии внесения изменений в региональный документ территориального планирования», — разъяснили чиновники.
Агентство попросило мэрию Южно-Сахалинска объяснить необходимость изменения документа, который, по словам чиновников, принимался на 20 лет.
«Внесение изменений в генеральный план в 2024 году обусловлено предложением министерства архитектуры и градостроительства Сахалинской области, а также необходимостью актуализации материалов генерального плана. Следует отметить, что документ утвержден в 2022 году, однако работа по его разработке длилась около двух лет. Сбор исходных данных по условиям муниципального контракта начался в 2020 году. То есть фактически прошло уже почти четыре года.
На сегодняшний день уже произошли значительные изменения в градостроительном и земельном законодательствах Российской Федерации, смена стратегических направлений территориального развития в соответствии с государственными, региональными программами, поручениями президента РФ и органов исполнительной власти. Таким образом, во избежание существенных противоречий в действующей градостроительной документации запланированы работы по внесению изменений в генеральный план».
В конце июля администрация Южно-Сахалинска должна была найти подрядчика. Сначала на закупку поступила жалоба, а 23 июля тендер вовсе отменили. На портале госзакупок указано, что это произошло по решению заказчика. Аукционы, связанные с генеральным планом города, сложно провести с первого раза. В прошлый заход администрация отменила четыре закупки, а подрядчика успешно удалось найти только с пятого раза.
Любые изменения генерального плана города требуют проведения публичных слушаний, на которые смогут прийти жители Южно-Сахалинска. Пока об их дате говорить рано. Контракт с коммерсантами будет рассчитан на 325 дней. В таком случае общественные обсуждения стоит ждать весной-летом 2025 года.
