В России

В России продлили срок ИТ-ипотеки до 2030 года

Продление программы на новых условиях планируется с августа

Правительство РФ приняло решение продлить программу льготного ипотечного кредитования для ИТ-специалистов до 2030 года, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на сообщение кабмина.

Программа льготной ипотеки для сотрудников ИТ-компаний была запущена в апреле 2022 года и была рассчитана до конца 2024 года.

«Ключевой целью обновленной программы является удержание квалифицированных ИТ-специалистов в регионах. В этой связи программа не будет распространяться на Москву и Санкт-Петербург» говорится в сообщении.

Фото: Алексей Майшев / РИА Новости

Уточняется, что продление программы на новых условиях планируется с августа 2024 года. Предельная ставка составит до 6% годовых, а максимальная сумма кредита на льготных условиях  до 9 миллионов рублей. При этом ставка может быть дополнительно снижена за счет банковских и региональных программ.

Для получения льготного кредита к среднему уровню дохода ИТ-специалиста установлены следующие требования. В городах-миллионниках, а также в Московской и Ленинградской областях минимальный уровень зарплаты до вычета НДФЛ составляет от 150 тысяч рублей. В остальных городах и населенных пунктах  от 90 тысяч рублей в месяц.

За время действия программы ИТ-специалистам уже выдано более 75 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 700 миллиардов рублей. «Таким образом, установленные показатели были достигнуты досрочно» отмечается в сообщении.

В 2024 году правительство приняло решение дополнительно выделить более 39 миллиардов рублей, которые будут использованы как на поддержку ИТ-специалистов по обновленным условиям программы, так и на обслуживание ранее выданных ипотечных кредитов.

Основная часть потребности в дополнительных бюджетных ассигнованиях (более 23 миллиардов рублей) будет выделена уже в III квартале 2024 года. Предполагается, что это позволит улучшить жилищные условия порядка 2,5 тысячи ИТ-специалистов. Всего до конца 2024 года на новых условиях планируется дополнительно выдать около 4,5 тысячи ипотечных кредитов.

В сообщении уточняется, что оформить ИТ-ипотеку можно на покупку как строящегося, так и готового жилья на первичном рынке недвижимости, а также на индивидуальное жилищное строительство.

Программа охватывает специалистов в возрасте от 18 до 50 лет включительно, работающих на протяжении срока действия ипотечного договора в аккредитованных ИТ-компаниях, соответствующих критериям получателей налоговых льгот. Льготные кредиты по программе выдают более 50 кредитных организаций.

«На сегодняшний день отечественная цифровая индустрия развивается высокими темпами, и важно, чтобы это развитие происходило по всей России равномерно. Поэтому сегодня наша основная задача в том, чтобы сохранить кадровый ИТ-потенциал регионов нашей страны. С учетом продления программы до 2030 года приобрести жилье по льготной ставке смогут не менее 82 тысяч региональных специалистов» приводятся в сообщении слова вице-премьера  руководителя аппарата правительства РФ Дмитрия Григоренко.

Как сообщалось ранее, в начале апреля кабмин увеличил лимит по ИТ-ипотеке с 500 до 700 миллиардов рублей. Отмечалось, что за счет этого улучшить жилищные условия в рамках программы смогут более 15 тысяч семей. Выделенные средства «ДОМ.РФ» распределил между 33 кредитными организациями пропорционально объему требований на основе поданных заявок. Среди кредиторов были Сбербанк, ВТБ, банк «ДОМ.РФ», Альфа-банк, Росбанк и другие. В июне банки заявили о том, что выделенный лимит был исчерпан.

Обновлено в 14:40

В Минцифры рассказали, почему изменились условия и кто теперь может претендовать на ИТ-ипотеку.

Причины изменений

Высокая нагрузка на бюджет. Обеспечение льготной ставки для выданных ипотек с учётом ключевой ставки уже будет стоить федеральному бюджету более 180 млрд рублей до 2030 года.

Бюджетные ограничения. В текущих бюджетных ограничениях сохранить действующие условия было невозможно. Это привело бы к многократному увеличению бюджетных расходов.

Неравномерное распределение средств. Более половины распределённых средств направлялось на покупку жилья в Москве и Санкт-Петербурге, где зарплаты заёмщиков — ИТ-специалистов значительно выше, чем в среднем по стране — 300 тыс. и 230 тыс. рублей.

Фокус на кадры в регионах. Приоритеты были скорректированы под поддержку и сохранение кадров в регионах, где средние зарплаты айтишников существенно ниже, чем в Москве. Многие регионы за счёт своих программ дополнительно снижают ставку по ИТ-ипотеке, чтобы сохранить у себя специалистов. Задача министерства — в условиях существующих ограничений поддержать ИТ-специалистов в регионах, так как на данный момент нет возможности значимого увеличения бюджетных расходов.

Как изменились условия ИТ-ипотеки

Ставка

  • Было — не более 5%
  • Стало — не более 6%

Регионы по-прежнему могут дополнительно снижать её за счёт своих программ.

В каких регионах действует (покупка недвижимости и место работы)

  • Было — во всех регионах России
  • Стало — во всех регионах, кроме Москвы и Санкт-Петербурга

Пример 1. Если вы работаете в аккредитованной ИТ-компании, которая зарегистрирована в Москве или Санкт-Петербурге, — вы не можете воспользоваться ИТ-ипотекой для приобретения недвижимости.

Пример 2. Если вы работаете в аккредитованной ИТ-компании, которая зарегистрирована в Ярославской области (или любом другом регионе, кроме Москвы и Санкт-Петербурга), — вы можете оформить ИТ-ипотеку для покупки недвижимости в любом регионе, кроме Москвы и Санкт-Петербурга.

Размер льготного кредита

  • Было — до 18 млн рублей в регионах-миллионниках и до 9 млн рублей в остальных регионах
  • Стало — до 9 млн рублей во всех регионах

Условия для работодателей заёмщика

  • Было — обязательная ИТ-аккредитация
  • Стало — обязательная ИТ-аккредитация и статус компании, получающей налоговые льготы

Минимальный срок работы в ИТ-компании

  • Было — 5 лет с момента оформления кредита
  • Стало — в течение всего срока ипотеки

Уровень зарплаты до вычета НДФЛ

  • Было — от 150 тыс. рублей в Москве, от 120 тыс. рублей в других городах-миллионниках, от 70 тыс. рублей — для остальных городов. Для специалистов младше 36 лет критерий по заработной плате не применялся
  • Стало — от 150 тыс. рублей для городов-миллионников, Московской и Ленинградской областей, для остальных — 90 тыс. рублей. Критерий действует для всех специалистов независимо от возраста
ИА YS.News