Продление программы на новых условиях планируется с августа
Правительство РФ приняло решение продлить программу льготного ипотечного кредитования для ИТ-специалистов до 2030 года, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на сообщение кабмина.
Программа льготной ипотеки для сотрудников ИТ-компаний была запущена в апреле 2022 года и была рассчитана до конца 2024 года.
«Ключевой целью обновленной программы является удержание квалифицированных ИТ-специалистов в регионах. В этой связи программа не будет распространяться на Москву и Санкт-Петербург», — говорится в сообщении.
Фото: Алексей Майшев / РИА Новости
Уточняется, что продление программы на новых условиях планируется с августа 2024 года. Предельная ставка составит до 6% годовых, а максимальная сумма кредита на льготных условиях — до 9 миллионов рублей. При этом ставка может быть дополнительно снижена за счет банковских и региональных программ.
Для получения льготного кредита к среднему уровню дохода ИТ-специалиста установлены следующие требования. В городах-миллионниках, а также в Московской и Ленинградской областях минимальный уровень зарплаты до вычета НДФЛ составляет от 150 тысяч рублей. В остальных городах и населенных пунктах — от 90 тысяч рублей в месяц.
За время действия программы ИТ-специалистам уже выдано более 75 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 700 миллиардов рублей. «Таким образом, установленные показатели были достигнуты досрочно», — отмечается в сообщении.
В 2024 году правительство приняло решение дополнительно выделить более 39 миллиардов рублей, которые будут использованы как на поддержку ИТ-специалистов по обновленным условиям программы, так и на обслуживание ранее выданных ипотечных кредитов.
Основная часть потребности в дополнительных бюджетных ассигнованиях (более 23 миллиардов рублей) будет выделена уже в III квартале 2024 года. Предполагается, что это позволит улучшить жилищные условия порядка 2,5 тысячи ИТ-специалистов. Всего до конца 2024 года на новых условиях планируется дополнительно выдать около 4,5 тысячи ипотечных кредитов.
В сообщении уточняется, что оформить ИТ-ипотеку можно на покупку как строящегося, так и готового жилья на первичном рынке недвижимости, а также на индивидуальное жилищное строительство.
Программа охватывает специалистов в возрасте от 18 до 50 лет включительно, работающих на протяжении срока действия ипотечного договора в аккредитованных ИТ-компаниях, соответствующих критериям получателей налоговых льгот. Льготные кредиты по программе выдают более 50 кредитных организаций.
«На сегодняшний день отечественная цифровая индустрия развивается высокими темпами, и важно, чтобы это развитие происходило по всей России равномерно. Поэтому сегодня наша основная задача в том, чтобы сохранить кадровый ИТ-потенциал регионов нашей страны. С учетом продления программы до 2030 года приобрести жилье по льготной ставке смогут не менее 82 тысяч региональных специалистов», — приводятся в сообщении слова вице-премьера — руководителя аппарата правительства РФ Дмитрия Григоренко.
Как сообщалось ранее, в начале апреля кабмин увеличил лимит по ИТ-ипотеке с 500 до 700 миллиардов рублей. Отмечалось, что за счет этого улучшить жилищные условия в рамках программы смогут более 15 тысяч семей. Выделенные средства «ДОМ.РФ» распределил между 33 кредитными организациями пропорционально объему требований на основе поданных заявок. Среди кредиторов были Сбербанк, ВТБ, банк «ДОМ.РФ», Альфа-банк, Росбанк и другие. В июне банки заявили о том, что выделенный лимит был исчерпан.
Обновлено в 14:40
В Минцифры рассказали, почему изменились условия и кто теперь может претендовать на ИТ-ипотеку.
Причины изменений
Высокая нагрузка на бюджет. Обеспечение льготной ставки для выданных ипотек с учётом ключевой ставки уже будет стоить федеральному бюджету более 180 млрд рублей до 2030 года.
Бюджетные ограничения. В текущих бюджетных ограничениях сохранить действующие условия было невозможно. Это привело бы к многократному увеличению бюджетных расходов.
Неравномерное распределение средств. Более половины распределённых средств направлялось на покупку жилья в Москве и Санкт-Петербурге, где зарплаты заёмщиков — ИТ-специалистов значительно выше, чем в среднем по стране — 300 тыс. и 230 тыс. рублей.
Фокус на кадры в регионах. Приоритеты были скорректированы под поддержку и сохранение кадров в регионах, где средние зарплаты айтишников существенно ниже, чем в Москве. Многие регионы за счёт своих программ дополнительно снижают ставку по ИТ-ипотеке, чтобы сохранить у себя специалистов. Задача министерства — в условиях существующих ограничений поддержать ИТ-специалистов в регионах, так как на данный момент нет возможности значимого увеличения бюджетных расходов.
Как изменились условия ИТ-ипотеки
Ставка
- Было — не более 5%
- Стало — не более 6%
Регионы по-прежнему могут дополнительно снижать её за счёт своих программ.
В каких регионах действует (покупка недвижимости и место работы)
- Было — во всех регионах России
- Стало — во всех регионах, кроме Москвы и Санкт-Петербурга
Пример 1. Если вы работаете в аккредитованной ИТ-компании, которая зарегистрирована в Москве или Санкт-Петербурге, — вы не можете воспользоваться ИТ-ипотекой для приобретения недвижимости.
Пример 2. Если вы работаете в аккредитованной ИТ-компании, которая зарегистрирована в Ярославской области (или любом другом регионе, кроме Москвы и Санкт-Петербурга), — вы можете оформить ИТ-ипотеку для покупки недвижимости в любом регионе, кроме Москвы и Санкт-Петербурга.
Размер льготного кредита
- Было — до 18 млн рублей в регионах-миллионниках и до 9 млн рублей в остальных регионах
- Стало — до 9 млн рублей во всех регионах
Условия для работодателей заёмщика
- Было — обязательная ИТ-аккредитация
- Стало — обязательная ИТ-аккредитация и статус компании, получающей налоговые льготы
Минимальный срок работы в ИТ-компании
- Было — 5 лет с момента оформления кредита
- Стало — в течение всего срока ипотеки
Уровень зарплаты до вычета НДФЛ
- Было — от 150 тыс. рублей в Москве, от 120 тыс. рублей в других городах-миллионниках, от 70 тыс. рублей — для остальных городов. Для специалистов младше 36 лет критерий по заработной плате не применялся
- Стало — от 150 тыс. рублей для городов-миллионников, Московской и Ленинградской областей, для остальных — 90 тыс. рублей. Критерий действует для всех специалистов независимо от возраста
