А также застроить территорию у площади Ленина жилыми домами
Градостроительный совет Южно-Сахалинска вечером 3 июня обсудит два проекта застройки центральной части областного центра. Городская мэрия поделилась с ИА YS.News презентациями застройщиков, а мы изучили предложения коммерсантов по новым строительным объектам.
Первое место в списке занимает строительство апарт-отеля на улице Садовой, 9а — это место недалеко от парка Гагарина. Информации от застройщика оказалось немного. В планах — появление 10 надземных и 2 подземных этажей, а также 675 номеров: 639 однокомнатных, 32 — двухкомнатных, 4 — трехкомнатных. Для гостей комплекса предусмотрена подземная парковка на 200 мест.
Ниже вы можете посмотреть, как будет выглядеть объект.
Следующая точка интереса расположена в нескольких десятках метров от администрации Южно-Сахалинска. В городе появился коммерсант, который хочет застроить участок между улицами Карла Маркса, Ленина и Буюклы. С четвертой стороны расположен безымянный проезд, вдоль которого хотят пробить новый бульвар — он станет общественным пешеходным пространством.
Проектируемый ЖК состоит из домов переменной этажности: от 5 до 8 этажей. Высокие части спрячут вглубь квартала, низкие — на переднюю линию. В презентации указано, что все жилые секции «объединены развитым вестибюлем с общей рецепцией и зимним садом», а главный вход будет ориентирован на будущий бульвар. На первых этажах будут коммерческие помещения.
В документации не указано точное количество квартир, но в них должны жить 374 человека — по 30 квадратных метров на каждого. Простые математические расчеты подсказывают, что в комплексе будет около 300 квартир. Предусмотрена проектом подземная парковка на 180 машин, что для центра Южно-Сахалинска может быть недостаточно. Все-таки это не гостиница, которая еще может в теории продать парковочные места жильцам соседних домов.
Ниже вы можете посмотреть, как будет выглядеть объект.
Застройщики и ЖК, и гостиницы должны будут ответить на вопросы экспертов и простых жителей. А их, как всегда, хватает. Одна из вечных проблем — это дополнительная нагрузка на инженерные сети и дороги. Не указаны в презентациях ни сроки возведения объектов, ни потенциальные затраты, ни выгода для города от реализации инвестиционных проектов. Коммерсанты часто стараются не говорить о таких вещах, исключение — если их напрямую спрашивают об этом.
В повестке градостроительного совета есть еще третий вопрос, который касается концепции развития жилого комплекса у горы Большевик. Ему мы посвятим отдельный материал.
